Первое с чего надо начать (относится только к Богородскому) это снести весь облицовочный кирпич(если конечно лишние 14см для вас важны)
После того как вы снесете все то Г… что налепили рабочие перед вами возникнет вот такая картина

А дальше еще веселее) очень много сквозных щелей! Т.е. комнату от балкона отделяет 1-2 см штукатурки от застройщика

А тут ребята просто забыли доложить один из блоков

Второе что необходимо сделать

Смыть шпатлевку от застройщиков(особенно с уличной торцевой стены) после нанести гидроизоляцию на всю площадь балкона.Жидкая гидроизоляция,наносится как краска.Достаточно в один хороший слой

Третье
Между верхней плитой перекрытия и боковыми стенами балкона ищем щель примерно в 1см замазанную и забитую какой-то хренью! Вычищаем все и хорошенько запениваем! И вообще все щели на балконе предварительно запениваем дабы избежать мостиков холода

Это этап подготовительных работ. Дальше начинается само утепление
Выстраиваем пол из лагов. К сожалению не сфоткал пустую обрешетку:На этом фоту уже есть немного пеноплекса.

В моем случае была необходимость поднять пол на 15-16см для этого был выбран брус 5 на 7 укладывал ребром
Дальше утепление пола
Итак исходя из опыта и учитывая что была необходимость поднять пол на 15-16см
В качестве основания был выбран пеноплекс 3см как на фото выше. После укладки пеноплекса необходимо запенить все щели между пеноплексом и лагами (как на фото ниже)

Дальше мой выбор пал на каменную вату (rockwool) 5см. Укладывал в два слоя крест на крест

Далее пароизоляция

И наконец фольгированный утеплитель

Швы между фольгированным утеплителем будут заклеяны фольгированным скотчем ))

Вид из комнаты

Готовая чистовая отделка балкона, швы между фанерой и места вкручивания саморезов зашпаклеваны

Теплый инфракрасный пол ждет своей участи

Осталось расстелить отражающую подложку настелить теплый пол ну а дальше обои и ламинат.

Результат